Свободните офиси в САЩ ще достигнат своя връх в края на 2024 г., твърдят от CBRE
Експертите подчертават, че предстоящото забавяне на строителството в офис сектора е подобно на това, през което премина секторът на търговията на дребно през последното десетилетие.
Снимка: The World Property Journal
07.06.2023 | 11:45
Прогнози
Според нов доклад на CBRE, в дългосрочен план на пазара на офиси в САЩ се очаква облекчение под формата на ограничено ново предлагане. Завършеното строителство добавя средно по 995 000 кв.м на тримесечие към готовата продукция в сектора последните 20 години, според проучване на компанията-анализатор. Това ново предлагане, съчетано с намаленото търсене, е довело до 30-годишен връх на незаетите офис площи от януари до началото на април 2023 г. или 17,8%. Сега, по-високите лихвени проценти и ограничената наличност на финансиране означават, че строителната дейност е на път да се охлади, което ще намали обема на незаетите офис площи. От отдела за иконометрични консултации на CBRE прогнозират, че в периода от средата на 2024 г. до 2028 г. завършеното строителство ще се забави до средно 370 000 кв.м на тримесечие. Това е приблизително 37% от историческата средна стойност за такъв период.
.jpeg)
Експертите подчертават, че предстоящото забавяне на строителството в офис сектора е подобно на това, през което премина секторът на търговията на дребно през последното десетилетие. То се сви след Голямата финансова криза, което стимулира постепенното намаляване на свободните площи до рекордно ниското ниво от 4,8% през първото тримесечие на тази година. В резултат на това, наемите на търговски площи в САЩ продължават да се повишават. Това е многогодишна промяна, която може да предвещава какво предстои на пазара на офиси, пише още в доклада. CBRE Economic Advisors, която е специализирана в икономически анализи и прогнози, прогнозира, че незаетите офис площи в Америка ще достигнат своя връх между 19,3% и 21,4% в края на 2024 г. и след това постепенно ще намалеят до около 16% до 2028 г.
Експертите подчертават, че предстоящото забавяне на строителството в офис сектора е подобно на това, през което премина секторът на търговията на дребно през последното десетилетие. То се сви след Голямата финансова криза, което стимулира постепенното намаляване на свободните площи до рекордно ниското ниво от 4,8% през първото тримесечие на тази година. В резултат на това, наемите на търговски площи в САЩ продължават да се повишават. Това е многогодишна промяна, която може да предвещава какво предстои на пазара на офиси, пише още в доклада. CBRE Economic Advisors, която е специализирана в икономически анализи и прогнози, прогнозира, че незаетите офис площи в Америка ще достигнат своя връх между 19,3% и 21,4% в края на 2024 г. и след това постепенно ще намалеят до около 16% до 2028 г.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
