Как ще се отрази кризата на пазара на недвижими имоти в Китай на инвеститорите в азиатски облигации?
Инвестициите в недвижими имоти в Китай през първите 5 месеца на тази година са намалели с 4% спрямо същия период на миналата.
Снимка: Daily Sabah
01.07.2022 | 09:55
Прогнози | Цени | Инвестиции
Облигациите за недвижими имоти в Китай някога бяха ключови двигатели за представянето на азиатските фондове, но пазарният дял на облигациите за имоти е намалял в резултат на дълговата криза в страната. В резултат на това, инвеститорите на високодоходни облигации в Азия трябва да се подготвят за по-ниска възвръщаемост, коментирали са инвестиционни анализатори пред CNBC. Пазарната капитализация на тези облигации е спаднала от над 35% до около 15% в някои високодоходни азиатски фондове, известни като „junk“ фондове. Това са дългови ценни книжа с неинвестиционен клас, които носят по-големи рискове от неизпълнение и по-високи лихвени проценти, за да компенсират тези рискове. Следователно, мениджърите на фондове са се обърнали към други видове облигации, за да компенсират тези загуби, и има вероятност инвеститорите да не успеят да намерят отново същия вид възвръщаемост. С намаленото предлагане на облигации за недвижими имоти в Китай с близо 50% на годишна база, пазарът остава доста разбит, като само избрани висококачествени предприемачи могат да рефинансират, коментирал е Карол Лай, асоцииран портфолио мениджър в инвестиционната компания „Brandywine Global“.
Според финансови изследвания на „Morningstar“, спадът се дължи главно на комбинация от по-ниско предлагане на облигации и изпадане на облигации в неплатежоспособност от индексите. В резултат на това, значението на китайските недвижими имоти в азиатската кредитна вселена намалява. Миналия декември най-задлъжнелият строителен предприемач в света, „China Evergrande“, не изпълни дълга си и последиците от тази криза се разпространиха върху други фирми в сектора. Мениджърите на фондове се насочват към други области, като възобновяема енергия и метали в Индия, за да запълнят празнината, но анализаторите казват, че тези замени е малко вероятно да предложат по-добра доходност от своите предшественици. Някои виждат потенциален ръст в пазара на недвижими имоти в Индонезия, които очакват да се възползват от ниските лихви по ипотечните кредити и разширените правителствени стимули в подкрепа на възстановяването от Covid.
Азиатските високодоходни портфейли в Югоизточна Азия вероятно ще бъдат по-малко рискови за инвеститорите, тъй като имат „сравнително стабилно“ кредитно качество и по-нисък риск от неизпълнение, според скорошен доклад на „Moody's“. Навлизането в други сектори е „здравословно“ развитие, тъй като помага за диверсификация на портфейлите на инвеститорите, коментирали са още икономисти, но са предупредили, че това идва с други рискове. Пазарът на облигации в щатски долари остава до голяма степен затворен за азиатски /високодоходни/ компании, което поражда опасения относно способността на компаниите да рефинансират големите си предстоящи падежи, уточнила е Аналиса Дикиара, старши вицепрезидент в „Moody's“. Очаква се повече предприемачи да просрочат задълженията си тази година. Пазарът на недвижими имоти в Китай остава слаб – инвестициите през първите 5 месеца на тази година са намалели с 4% спрямо същия период на миналата, въпреки общия ръст на инвестициите в дълготрайни активи, според Националното статистическо бюро на Китай.
Според финансови изследвания на „Morningstar“, спадът се дължи главно на комбинация от по-ниско предлагане на облигации и изпадане на облигации в неплатежоспособност от индексите. В резултат на това, значението на китайските недвижими имоти в азиатската кредитна вселена намалява. Миналия декември най-задлъжнелият строителен предприемач в света, „China Evergrande“, не изпълни дълга си и последиците от тази криза се разпространиха върху други фирми в сектора. Мениджърите на фондове се насочват към други области, като възобновяема енергия и метали в Индия, за да запълнят празнината, но анализаторите казват, че тези замени е малко вероятно да предложат по-добра доходност от своите предшественици. Някои виждат потенциален ръст в пазара на недвижими имоти в Индонезия, които очакват да се възползват от ниските лихви по ипотечните кредити и разширените правителствени стимули в подкрепа на възстановяването от Covid.
Азиатските високодоходни портфейли в Югоизточна Азия вероятно ще бъдат по-малко рискови за инвеститорите, тъй като имат „сравнително стабилно“ кредитно качество и по-нисък риск от неизпълнение, според скорошен доклад на „Moody's“. Навлизането в други сектори е „здравословно“ развитие, тъй като помага за диверсификация на портфейлите на инвеститорите, коментирали са още икономисти, но са предупредили, че това идва с други рискове. Пазарът на облигации в щатски долари остава до голяма степен затворен за азиатски /високодоходни/ компании, което поражда опасения относно способността на компаниите да рефинансират големите си предстоящи падежи, уточнила е Аналиса Дикиара, старши вицепрезидент в „Moody's“. Очаква се повече предприемачи да просрочат задълженията си тази година. Пазарът на недвижими имоти в Китай остава слаб – инвестициите през първите 5 месеца на тази година са намалели с 4% спрямо същия период на миналата, въпреки общия ръст на инвестициите в дълготрайни активи, според Националното статистическо бюро на Китай.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
