След години на голям ръст, цените на пазара на недвижими имоти във Великобритания се забавят
Гледайки напред през 2023 г., жилищният пазар ще продължи да бъде повлиян от по-широката икономическа среда.
Снимка: Getty
09.01.2023 | 11:32
Обзор
Пазарът на недвижими имоти във Великобритания е продължил да се „приземява“ през декември 2022 г., според доклад на Халифакс. Цената на едно средностатистическо жилище в страната се е понижила до 281 272 паунда (340 195 щатски долара) миналия месец, което е спад от 1,5% в сравнение с ноември, съобщиха от банката и доставчика на ипотечни кредити. С този поредния спад, както и със забавянето на годишния темп на растеж, продължаващото възстановяване на баланса на пазара е очевидно, отбелязват анализаторите, цитирани от „Mansion Global“. Според тях, сезонните фактори са все по-очевидни след двете години, в които пандемията изкриви обичайните норми, с които човек би очаквал да се сблъска. На годишна база стойностите може да останат високи, но поскъпването се забавя, сочат изследванията. Цените на пазара на недвижими имоти в Обединеното кралство са се повишили с 2% на годишна база през декември, но тази цифра е половината от годишния темп на растеж от 4,6%, регистриран през ноември, и забавянето е било очевидно във всички региони. Североизточната част на Англия е отбелязала най-голям спад в годишния ръст на цените, като те са се покачили с 6,5% през декември, в сравнение с 10,5% предходния месец. Така, средностатистическият дом в региона сега струва около £169 980. Несигурността относно степента, до която повишаването на разходите за живот ще повлияе на сметките на домакинствата, заедно с нарастващите лихвени проценти, води до цялостно забавяне на пазара, смятат експертите. Гледайки напред през 2023 г., жилищният пазар ще продължи да бъде повлиян от по-широката икономическа среда и, тъй като купувачите и продавачите остават предпазливи, очакванията са да има намаление както на предлагането, така и на търсенето като цяло. Очаква се цените на жилищата да паднат около 8% през годината, което означава, че ще се върнат към тези от април 2021 г., които все още остават значително над нивата отпреди пандемията.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
