Недвижими имоти във Великобритания: начало на забавянето на пазара
Дългоочакваното забавяне на цените на пазара на недвижими имоти във Великобритания започна.
Снимка: Unsplash
09.08.2022 | 09:47
Обзор
Дългоочакваното забавяне на цените на пазара на недвижими имоти във Великобритания започна. През юли средната цена се е понижила с 0,1% месечно до 293 221 британски лири - първото понижение от юни 2021 г. насам, според доклад на британската банка и доставчик на ипотечни кредити „Halifax“. Цените все още са с 11,8% по-високи, отколкото са били по това време миналата година, като средностатистическият дом струва с около £30 000 повече днес, сочи анализът. Въпреки че спадът е незначителен, все пак е признак на очакваното забавяне на годишния растеж на цените на жилищата в страната. Активността на купувачите е леко занижена, а растящите разходи по заемите допринасят за натиска върху бюджетите на домакинствата на фона на изключително високото съотношение доход/цена на жилищата, твърдят експертите. Въпреки това, инфлацията, икономическите опасения и нарастващите лихвени проценти, които „Bank of England“ увеличи в четвъртък до 1,75% от 1,25% - най-голямото увеличение от 1995 г. насам - забавят растежа. Джереми Лийф, лондонски агент и бивш местен председател на Кралския институт на дипломираните геодезисти (RICS) е коментирал за „Mansion Global“, че не толкова рязкото покачване на лихвените проценти, колкото перспективата за още по-високи покачвания и инфлация забавят растежа на цените на жилища в Обединеното кралство. Той обаче все още не очаква голяма корекция, докато търсенето остава незадоволено, наемите са на толкова високо ниво и заетостта е толкова силна. По-големите жилища продължават да изпреварват по-малките си аналози по отношение на ръста на цените, показват данните. Средната цена на самостоятелна къща е скочила с 15,1% до £60 860 на годишна база през юли, в сравнение със 7,7% или £11 962 за апартаментите. В регионално отношение Уелс е отбелязал най-голямото поскъпване от 14,7% годишно миналия месец, което е довело до средна цена на имот там от £222 639. Следват Югозападна Англия, където цените са се повишили с 14,3% до £310 846 и Северна Ирландия, която е регистрирала скок от 14% до £187 102. В Лондон е имало скок на средните цени със 7,9% - най-големият от близо 5 години – до £551 777.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
