Как инфлацията продължава да повишава цените на наемите на недвижими имоти в Италия
Нарастването на инфлацията не показва признаци за забавяне и ще натежи тежко на наемателите на недвижими имоти в Италия, прогнозират анализатори.
Снимка: dailytravelpill.com
01.09.2022 | 09:27
Обзор
Нарастването на инфлацията не показва признаци за забавяне и ще натежи тежко на наемателите на недвижими имоти в Италия, прогнозират анализатори. Италианската статистическа служба, „Istat“ публикува актуализация на индекса на инфлацията (FOI) за юни 2022 г., от която става видно, че инфлацията е нараснала с цели 7,8% на годишна база. Кризата на разходите за живот се влошава, а наемите – да се растат. Ефектът върху наема е осезаем и ще доведе до средно увеличение от 55 евро на месец (660 на година) в случай на наемане на 3-стаен апартамент, пише водещият италиански портал idealista.it. Неговият екип е изчислил доколко увеличението на инфлацията ще повлияе на корекцията на договорите за наем на 3-стаен апартамент въз основа на актуализирания индекс на потребителските цени, публикуван от „Istat“. Ръстът на инфлацията засяга пряко договорите за наем, обвързани с индекса FOI, т.е. тези с формула за продължителност 4+4. Докладът се фокусира върху средностатистическия наем, искан в обявите за имоти за 3-стайни апартаменти, тъй като този тип имоти са най-популярните в Италия, особено за семейства - категорията, върху която нарастването на инфлацията тежи най-много.
Резултатите: средният месечен наем за 3-стаен апартамент в Италия през юни 2021 г. е бил 704 евро. Следователно наемателите, които имат годишната корекция, изчислена с инфлационния индекс на FOI от юни 2022 г., ще трябва да плащат 55 евро повече на месец. Ситуацията обаче варира значително в зависимост от града, който се взема предвид (докладът се фокусира само върху големите градове в страната). Наемателите, които ще отчетат най-голямо увеличение на разходите за наем, са тези в Милано – +80 евро на месец и 960 евро повече на година. Значителни увеличения има и за тези, които живеят в 3-стаен апартамент в Болцано, където наемът на имот ще струва със 70 евро повече на месец, съответно с 840 евро повече на година. Наемателите на недвижими имоти в Рим няма да са много по-добре – те ще трябва да плащат с по 63 евро повече всеки месец и със 756 евро повече на година. Месечното увеличение ще бъде 61 евро както в Болоня, така и във Флоренция, докато в Комо корекцията на наемите спрямо индекса на инфлацията ще се усети с увеличение от 50 евро на месец. Градът в Южна Италия, който ще отбележи най-значително увеличение на наемите на 3-стайни апартаменти, е Каляри (+53 евро), следван плътно от Неапол (+51 евро). За разлика от това, корекциите на наема ще натежат най-малко на наемателите в Изерния (+20 евро на месец). По-общо казано, умерени увеличения (не повече от 27 евро на месец) се регистрират и очакват в основните градове Киети, Биела, Вибо Валентия, Асти, Ена, Терни, Калтанисета, Рагуза и Ланузеи.
Резултатите: средният месечен наем за 3-стаен апартамент в Италия през юни 2021 г. е бил 704 евро. Следователно наемателите, които имат годишната корекция, изчислена с инфлационния индекс на FOI от юни 2022 г., ще трябва да плащат 55 евро повече на месец. Ситуацията обаче варира значително в зависимост от града, който се взема предвид (докладът се фокусира само върху големите градове в страната). Наемателите, които ще отчетат най-голямо увеличение на разходите за наем, са тези в Милано – +80 евро на месец и 960 евро повече на година. Значителни увеличения има и за тези, които живеят в 3-стаен апартамент в Болцано, където наемът на имот ще струва със 70 евро повече на месец, съответно с 840 евро повече на година. Наемателите на недвижими имоти в Рим няма да са много по-добре – те ще трябва да плащат с по 63 евро повече всеки месец и със 756 евро повече на година. Месечното увеличение ще бъде 61 евро както в Болоня, така и във Флоренция, докато в Комо корекцията на наемите спрямо индекса на инфлацията ще се усети с увеличение от 50 евро на месец. Градът в Южна Италия, който ще отбележи най-значително увеличение на наемите на 3-стайни апартаменти, е Каляри (+53 евро), следван плътно от Неапол (+51 евро). За разлика от това, корекциите на наема ще натежат най-малко на наемателите в Изерния (+20 евро на месец). По-общо казано, умерени увеличения (не повече от 27 евро на месец) се регистрират и очакват в основните градове Киети, Биела, Вибо Валентия, Асти, Ена, Терни, Калтанисета, Рагуза и Ланузеи.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
