Стремежът на българина да притежава недвижим имот в София се обуславя от факта, че като европейска столица и тринадесети по големина град в Европейския Съюз, София е предпочитана дестинация за живеене, предлагаща на своите обитатели по-големи възможности, в сравнение с останалите населени места в страната. Столицата предлага и най-високата концентрация на индустрия, капитали и инвестиции.
Притиснати от ограниченията на малкия град, българските граждани са склонни да отделят средства за наем и покупка на имоти в София, възнамерявайки да се установят трайно в столицата. Причините са в по-добрите перспективи за кариерно развитие, по-високите работни заплати и стандарт на живот. Статистиката сочи, че офертите за работа в София са четирикратно по-големи от тези във втория по големина град Пловдив, а равнището на безработица е най-ниско за страната, със стойност от 3.6%.
Месечното възнаграждение на средностатистически софиянец позволява сравнително безпрепятствено да се отделят средства, както за наемане на апартамент в София, така и за задоволяване на битовите нужди. И това се случва с много по-голяма лекота, отколкото в домакинствата в кой да е от по-малките градове в България.
За желаещите покупка, с цел постоянно установяване или инвестиция в столицата, предлаганите оферти са изключително многобройни и от всякакъв тип и клас. От жилища в елитните затворени комплекси в подножието на Витоша, на цени между 30-130 000 евро, през имоти в София, в широк център за средно 55 000 евро, до по-евтините крайни квартали – „Люлин”, „Овча Купел”, „Надежда” и „Дружба”, където се предлагат предимно панелни жилища. Цените в последните са средно около 38 000 евро за дву- или тристаен апартамент.
Цените за покупка на търговски и офис имоти в София са съответно 970 евро/кв.м и 880 евро/кв. м. В града се намират най-луксозните мащабни търговски центрове, последният от които бе открит буквално преди месец, както и многобройни бизнес имоти клас А, голяма част от тях разположени на бул. „България”. Средните наемни нива при офисите в София са 5.14 евро/кв.м, а за магазини са още по-високи – 10.3 евро/кв.м.
Наемният пазар в столицата е изключително развит и защото цените за временно ползване на жилище в София са съизмерими с тези в по-малките градове като Пловдив, Варна и Бургас. Нивата тук се движат около 3.60 евро/кв.м месечно, при средна работна заплата за града от 827 лв., докато във Варна и Бургас месечните наеми са съответно 4.40 евро/кв.м и 3.2 евро/кв.м, при заплати от съответно 808 и 718 лв.
Както и в останалата част от университетските градове в страната, търсенето на квартири в София се повишава в края на лятото, но в София то не е така рязко, поради традиционно високото целогодишно търсене. Актуални за наемане на имоти в София са районите около висшите учебни заведения, Студентски град и славещите се с изключително добра инфраструктура „Младост” 1,2,3,4.
©2008-2024 "Домаза" ООД. Последна актуализация 01/05/2024
