Жилищен Комплекс, Овча купел, София, София, България

РЕЗИДЕНШЪЛ ПАРК ОВЧА КУПЕЛ СРЕЩУ НОВ БЪЛГАРСКИ УНИВЕРСИТЕТ

Промо цена от строител БЕЗ КОМИСИОН. НОВ Панорамен комплекс срещу 'Нов Български Университет' до ул.Народно хоро и ул.Б.Бойчев
 

Резервации :
-двустайни-5000евро
-тристайни и многостайни-10000евро
-подземни паркоместа-1000евро

2-стайни
Ап_11/19/27/35(Секция-1_Плош_(74,88м2/61,66м2)_етаж2,3,4,5_цени_от_77692_евро_излож.изток
Ап_9/17/25/33(Секция-1_Плош_(76,27м2/63,56м2)_етаж2,3,4,5_цени_от_80084_евро_излож.запад
Ап_8/16/24/32(Секция-1_Плош_(76,27м2/63,56м2)_етаж2,3,4_цени_от_80086_евро_излож.запад
Ап_6/11/16/21(Секция-2_Плош_(76,27м2/63,56м2)_етаж2,3,4_цени_от_80086_евро_излож.юг

3-стайни
Ап_9/14/19/24(Секция-2_Плош_112,81м2/94,01м2)_етаж2,3,4,5_цени_от_118453_евро_излож.запад/север
Ап_7/12/17/22(Секция-3_Плош_112,81м2/94,01м2)_етаж2,3,4,5_цени_от_118453_евро_излож.изток/север
Ап_13/21/29/37(Секция-1_Плош_117,80м2/98,17м2)_етаж2,3,4,5_цени_от_123694_евро_излож.изток/запад

Към всеки апартамент има включено складово помещение в цената

Подземни паркоместа цена от 12000евро

Предлагаме гъвкави схеми на плащане по етапите на строителство и преференциални цени за авансови сделки до груб строеж

От сградите се разкриват ПАНОРАМНИ прекрасни гледки към София, към парк Горна баня и към планина Витоша.

В забързаното ежедневие комуникативната локация е предимство - БЪРЗ ДОСТЪП ДО ВСЯКА ТОЧКА НА ГРАДА
- 1 минута до Автобусна спирка
5 минути до метростанция Овча купел-2 Горна Баня
5 минути до учебни заведения
5 минути до плувен басейн и тенискорт
5 минути до минерални извори и туристическите пътеки
10 минути до центъра на София
25 минути до Летище София

Сгради на пет жилищни етажа с подземен паркинг
При реализирането на проекта ще бъдат използвани материали и суровини от най-висок клас, които перфектно да се съчетават с модерната архитектура и потребностите на градската среда.
Отопление- тръбен път за климатици
Зелените пространства в комплекса акцентират върху околната среда и добавят уют и топлина към функционалните жилища.

цена 1050€/m2  при 80%  на предв. договор

цена  1150€/m2 при 60%  на предв. договор

цена 1250€/m2 при 40%  на предв. договор

цена 1450€/m2  при 30%  на предв. договор

Техническа спецификация

Фасада
• Облицовъчни тухли “Klinkerwerke-MUHR” с d=20mm за фасадно приложение пред окачена топлоизолационна система ; - 10 години гаранция по закон с 20 г. гаранция на материала;
• Черна минерална мазилка BAUMIT с топлоизолационна система на BAUMIT - 10 години гаранция според архитектурен проект;
• Каменни облицовки на подпорни стени в двора според архитектурен проект;
• Ажурни метални парапети от шина по архитектурен детайл със захват пред с.т.б.плочи

Дограма
качествени прозорци с максимално количество естествена светлина
• пвц дограма с прекъснат термомост, стъклопакет с дебелина 28мм(четирисезонно 4мм). С многоточков регулируем обков.

Инсталации
• Електрическа инсталация - завършена, окомплектована съгласно българските стандарти, с ключове и контакти, изградено апартаментно табло с автоматични предпазители и дефектнотокова защита, кабели положени в гофрирани тръби;
• Система за видеонаблюдение и контрол на достъпа, покриваща периферията на сградите, пред жилищните входове - главни входове двора, фоайета, достъпа до сутерените през входните рампи, в подземния гараж;
• Изводи за осветителни тела;
• Осветителни тела за общите площи и околното пространство;
• Инсталация за кабелна телевизия, Internet;
• Окабеляване за домофонна инсталация с възможност за отваряне на електрическа брава на входна врата и система за контрол на достъпа на входните врати на сградата;
• Кухненски бокс - Всички необходими изводи – ел. за миялна машина, хладилник, котлони, фурна и абсорбатор;
• Подгряване на рампа.

ВИК
• ВиК инсталация - полипропиленови тръби и цялостна изолация;
• Канализация – PVC (безшумни).
• Индивидуален водомер за студена вода, с дистанционно отчитане за всяко жилище.
• ВиК изводи на тапа за мивка, миялна машина, пералня, сушилня към кухни

• Противопожарно сухотръбие в общи части;
• Дъждовно отводняване на сградата;
• Площадково отводняване.

ОВК
• ОВ инсталация -  Тръбни връзки и окабеляване за инсталация и монтаж на система „сплит“ климатизатори на директно изпарение, инверторен тип (без доставка и монтаж на вътрешно и външно тяло);
• Изводи за алуминиеви глидери и лири за баня;
• Общообменна вентилация на подземен гараж;

Асансьори
Асансьори – Безшумни хидравлични по проект

Настилки и облицовки
• Плосък покрив – топлоизолация - XPS (екструдиран пенополистирол) с d=20 cm, замазка за осигуряване на наклоните и хидроизолация, изпълнена с рулонен битумен материал, като горния слой е с посипка;
• Вертикална планировка и Озеленяване - по проект - градинско осветление, улично осветление, алеи, озеленяване,  парково обзавеждане;
• Подови настилки: Циментова замазка в спални, дневни, коридор, антре - тип „плаваща армирана замазка върху, топлоизолационен и звукоизолационнен слой от каменна подова вата мин. 3 см“;
• Стени: Външни стени тухла 25 см „Wienerberger-Porotherm” . Вътрешно - машинна гипсова мазилка по БДС. Външно съгласно фасади;
• Вътрешни стени между апартаментите - тухла 25 см „Wienerberger-Porotherm”, машинна гипсова мазилка по БДС;
• Вътрешни преградни стени в апартаментите - тухла 12 см „Wienerberger-Porotherm”, машинна гипсова мазилка по БДС;
• Тавани: машинна гипсова мазилка по БДС;
• Санитарни възли: Довършителни работи:
• тавани – стоманобетонна плоча;
• под – циментова замазка до h=10 cm, хидроизолационна обмазка по ъгли и около сифони;
• стени – варо-циментова мазилка;
• Балкони, лоджии и тераси – настилка от студоустойчив гранитогрес, с монтиран парапет според проект
• Врати: Входна – Блиндирана с включен обков, тристранно заключване, касова брава, секретен патрон, бронировка, обхватна каса, шпионка и дръжка неръждавейка с покритие HPL – дървесен ефект;

Общи части - изцяло завършени;
• стълбища и площадки – под - циментова замазка и настилка от гранитогрес, метални парапет и ръкохватка, стени – боядисани с латекс върху гипсова шпакловка, тавани – боядисани с латекс върху гипсова шпакловка, с дизайнерско осветление по проект;
• гл. фоайета и коридори – под - циментова замазка и настилка от гранитогрес, стени - ламперия и облицовки според интериорен проект, окачени тавани с гипсокартон, боядисани с латекс върху гипсова шпакловка, с дизайнерско осветление по проект;


Подземни ПАРКИНГ:
• под - шлайфан бетон;
• стени – видим бетон, Вътрешни преградни стени в апартаментите - тухла 12 см „Wienerberger-Porotherm”, варо-циментова мазилка по БДС, боядисване с фасаген;
• външни стени към маневрената площ – тухла 12 см „Wienerberger-Porotherm”, варо-циментова мазилка по БДС, боядисване с фасаген;
• тавани – видим бетон с минерална вата с черен воал – 10 см съгласно архитектурен проект;
• секционни врати с дистанционно – Hörmann за всеки отделен гараж;
• главна секционна врата с дистанционно – Hörmann на главния подход към подземния гараж – при рампа;
• ел. част – изпълнена съгласно проекта, контакти, табло и осветление във всеки гараж;
• осветление в общи части-маневрена площ;
• видеонаблюдение;
• визуална комуникация – табели, номерация и знаци;

Тел.: 0888462123