София на 49-то място по ръст на наемите на офис имоти в класацията на световно пазарно проучване
Данните от глобалното проучване на общо 121 имотни пазара в света показват, че през последното тримесечие на 2016 г. пазарът за наем на офиси в София бележи ръст от около 5% спрямо предходното тримесечие
Снимка: pixabay.com
27.03.2017 | 16:07
Недвижими имоти
По ръст на наемите на офис имоти българската столица София е класирана на 49-то място, според световно пазарно проучване, проведено от международната консултантска компания CB Richard Ellis Group CBRE, чийто официален представител за България е консултантската компания MBL. Данните от глобалното проучване на общо 121 имотни пазара за наем на офис площи в света показват, че през последното тримесечие на 2016 г. София бележи ръст от около 5% спрямо предходното тримесечие и 1,9% на годишна база, което я нарежда в групата на пазарите с умерен ръст на наемните нива в сектора, сред които са също Милано, Канбера и Вашингтон.
По отношение темповете на нарастване на наемните нива на офис площи по региони в света, CBRE отрежда на Европа водеща позиция в класацията. Според данните от проведеното пазарно проучване в световен план, на територията на нашия континент през четвъртото тримесечие на 2016 г. е отчетен среден ръст от 3,7% на наемите на първокласни офис площи, при регистриран среден ръст от 2,3% за включените в класацията общо 121 имотни пазара. По отношение на пазарите в Америка и Азия, стойността на показателя „ръст на наемните нива на офис площи“ е 1,8%, сочат данните от проведеното проучване.
Като най-бързо растящ пазар за наем на офиси е класирана столицата на Северна Ирландия – Белфаст с 25% ръст на годишна база през последното тримесечие на 2016-та. На второ и трето място са съответно Чикаго - с близо 20% ръст и Стокхолм – с ръст от 17,3%. Следващите позиции в челната десятка се заемат от Берлин, Дъблин, Кейптаун, Порто, Лион, предградията на Сиатъл и центъра на Сиатъл. Доминиращ фактор за растежа на наемите на офис площи са основно фирмите, свързани с технологичния сектор, считат експертите от CBRE и посочват за пример установените технологични хъбове в Сиатъл, Берлин и Стокхолм, както и новоразвиващи се такива в Дъблин и Кейптаун.
Най-силен спад на наемите на офиси през последното тримесечие на изминалата година, според пазарното проучване, е отчетен в Калгари –26,5% и по мнение на CBRE, то се дължи на породената от цените на петрола криза в енергийния сектор на Канада. Втора и трета позиция по намаление на наемите на офиси заемат Джакарта - със спад от 19,2% и Истанбул – със спад от 11,1%. В топ 10 на най-слабите пазари за наем на офиси попадат още Сао Пауло, Сингапур, предградията на Калгари, Хюстън, Цюрих, Лондон и Мексико сити.
По отношение темповете на нарастване на наемните нива на офис площи по региони в света, CBRE отрежда на Европа водеща позиция в класацията. Според данните от проведеното пазарно проучване в световен план, на територията на нашия континент през четвъртото тримесечие на 2016 г. е отчетен среден ръст от 3,7% на наемите на първокласни офис площи, при регистриран среден ръст от 2,3% за включените в класацията общо 121 имотни пазара. По отношение на пазарите в Америка и Азия, стойността на показателя „ръст на наемните нива на офис площи“ е 1,8%, сочат данните от проведеното проучване.
Като най-бързо растящ пазар за наем на офиси е класирана столицата на Северна Ирландия – Белфаст с 25% ръст на годишна база през последното тримесечие на 2016-та. На второ и трето място са съответно Чикаго - с близо 20% ръст и Стокхолм – с ръст от 17,3%. Следващите позиции в челната десятка се заемат от Берлин, Дъблин, Кейптаун, Порто, Лион, предградията на Сиатъл и центъра на Сиатъл. Доминиращ фактор за растежа на наемите на офис площи са основно фирмите, свързани с технологичния сектор, считат експертите от CBRE и посочват за пример установените технологични хъбове в Сиатъл, Берлин и Стокхолм, както и новоразвиващи се такива в Дъблин и Кейптаун.
Най-силен спад на наемите на офиси през последното тримесечие на изминалата година, според пазарното проучване, е отчетен в Калгари –26,5% и по мнение на CBRE, то се дължи на породената от цените на петрола криза в енергийния сектор на Канада. Втора и трета позиция по намаление на наемите на офиси заемат Джакарта - със спад от 19,2% и Истанбул – със спад от 11,1%. В топ 10 на най-слабите пазари за наем на офиси попадат още Сао Пауло, Сингапур, предградията на Калгари, Хюстън, Цюрих, Лондон и Мексико сити.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
