Ръст в предлагането на недвижими имоти в Обединеното кралство забавя скока на цените
Експерти в бранша обясняват, че търсенето се дължи главно на „преоценка на жилищата“ по време на пандемията, като купувачите искат повече пространство и се фокусират върху различни нужди при избора на имот.
Снимка: Toa Heftiba / Unsplash
07.03.2022 | 11:35
Обзор
Пазарът на недвижими имоти във Великобритания отбеляза огромно увеличение на търсенето, което повиши цените на жилищата в началото на 2022 г., но нарастването на новите обяви показва, че пазарът може да започне да се връща към нормални темпове. През януари скокът е бил 7,8% на годишна база, избутвайки средната цена до £244 100, според данни, публикувани от „Zoopla“. Търсенето през четирите седмици до 27 февруари е нараснало със 70% в сравнение със средното за 5 години. Общият брой на продажбите е бил подобен на този, отчетен в началото на 2021 г., но броят на съществуващите обяви е бил с 43% под средния за периода от 2016 г. насам.
Експерти в бранша обясняват, че търсенето се дължи главно на „преоценка на жилищата“ по време на пандемията, като купувачите искат повече пространство и се фокусират върху различни нужди при избора на имот. Въпреки това, през януари броят на новите оферти на пазара е бил с 5% по-висок от средния за 5 години, като предлагането е надвишавало нивата преди пандемията във всеки регион. Според ръководителя на изследванията в „Zoopla“, Грейн Гилмор, това е сигнал, че пазарът започва да се връща към по-нормални условия, но все още оказва натиск за повишаване на цените.
Според доклада, средното време за продажба на къща във Великобритания, с изключение на Лондон, е 23 дни. През тази година се очаква да бъдат реализирани 1,2 милиона продажби на жилища – с 3 милиона по-малко от отчетените през 2021 г. 1,5 милиона. Средният ръст на цените пък се предвижда да бъде между 2% и 4% в края на годината. В Шотландия, Източен Мидландс, Североизточния регион и Йоркшир общите нива на предлагане надвишават тези, преди пандемията, а Северозападният регион и Уест Мидландс са регистрирали подобен брой обяви като времената преди пандемията. В експертния доклад е посочено още, че в някои градове скоковете на цените са по-големи от други, като Ливърпул е начело в списъка, регистрирайки годишно увеличение от 10,3%. Следват го Нотингам с 9,1% и Манчестър с 8,8%.
Лондон, от друга страна, е отбелязал ръст от 3,1%.
Експерти в бранша обясняват, че търсенето се дължи главно на „преоценка на жилищата“ по време на пандемията, като купувачите искат повече пространство и се фокусират върху различни нужди при избора на имот. Въпреки това, през януари броят на новите оферти на пазара е бил с 5% по-висок от средния за 5 години, като предлагането е надвишавало нивата преди пандемията във всеки регион. Според ръководителя на изследванията в „Zoopla“, Грейн Гилмор, това е сигнал, че пазарът започва да се връща към по-нормални условия, но все още оказва натиск за повишаване на цените.
Според доклада, средното време за продажба на къща във Великобритания, с изключение на Лондон, е 23 дни. През тази година се очаква да бъдат реализирани 1,2 милиона продажби на жилища – с 3 милиона по-малко от отчетените през 2021 г. 1,5 милиона. Средният ръст на цените пък се предвижда да бъде между 2% и 4% в края на годината. В Шотландия, Източен Мидландс, Североизточния регион и Йоркшир общите нива на предлагане надвишават тези, преди пандемията, а Северозападният регион и Уест Мидландс са регистрирали подобен брой обяви като времената преди пандемията. В експертния доклад е посочено още, че в някои градове скоковете на цените са по-големи от други, като Ливърпул е начело в списъка, регистрирайки годишно увеличение от 10,3%. Следват го Нотингам с 9,1% и Манчестър с 8,8%.
Лондон, от друга страна, е отбелязал ръст от 3,1%.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
