Португалската столица въвежда нови инструменти за регулиране на наемите през Airbnb
През последните години много европейски столици се сблъскват с проблема за дейността на платформите за отдаване на ваканционни жилища. След като бяха въведени нови правила и изисквания в Париж, „Airbnb“ отново е „на прицел“, този път на властите в Португалия и по-специално – в столицата. Градската управа търси инструменти за регулиране на краткосрочното отдаване под наем на недвижими имоти в Лисабон, съобщава изданието „Le Figaro“.
До 2018 г. собствениците на жилища, които са искали да влязат в сектора на сезонните наеми, е трябвало да кандидатстват за разрешение от кметството и то е било предоставяно автоматично. В продължение на 3 години обаче такъв документ е бил отказван, ако делът на настаняване тип „Airbnb“ в областта е надвишавал 20%. Дори и да бъде получено обаче, разрешението може да бъде отнето в случай на продажба на жилището или ако собственикът реши да отдаде имота си дългосрочно. Именно това се е случило след избухването на здравната криза и секването на туристическите посещения.
За да се справи с новата ситуация, кметът Фернандо Медина и администрацията му са се насочили към някои стимули за наемодателите и наемателите. Става ясно, че колкото по-дълго наемодателят дава имота си под наем, толкова по-ниска ще бъде данъчната му ставка върху доходите. В момента тя е 28%, но може да намалее до 14% при наеми от 2 до 20 години, подновявани няколко пъти и дори до 10% за наеми над 20 години. Освен това, кметството предлага на собствениците да наемат общински жилища. Цената ще бъде по-ниска от пазарната, но те изобщо няма да подлежат на облагане с данък върху доходите и имуществото. Кметството ще се погрижи да ги отдаде под наем на скромни домакинства с ограничени възможности.
