Пазарът на недвижими имоти в Румъния губи инерцията си
Цените на недвижимите имоти в Румъния са се повишили с незначителните 0,39% през 2020 г.
Снимка: pixabay.com
12.03.2021 | 09:42
Недвижими имоти
Цените на недвижимите имоти в Румъния са се повишили с незначителните 0,39% през 2020 г., сочи анализ на „Global Property Guide“. Средната продажна цена на апартаментите в страната се е увеличила минимално, след годишен ръст от 4,02% през 2019 г., 3,32% през 2018 г., 8,06% през 2017 г. и 10,51% през 2016 г. На тримесечна база, в периода октомври-декември, реалните цени на румънските жилища са се повишили с 4,39%. Анализаторите посочват, че растежът на пазарните стойности на имотите в северната ни съседка е бил средно около 8,7% годишно от 2015 до 2017 г., преди да се забави до 3,3% през 2018 г. и до 4% през 2019 г. Силното представяне на Румъния през последните пет години е отскок от предишните драматични спадове, допълват те. Като пример се посочва, че в края на миналата година и през първите месеци на 2021 г., средната цена на един апартамент от 120 кв.м в Букурещ е около 191 000 евро. Същият този имот може да бъде отдаден под наем за средно 966 евро/месец и да носи доходност на собственика 6,07%.
В края на 2020 г. търсенето на жилища в шестте най-големи градове на Румъния е спаднало с 14% спрямо предходното тримесечие до около 132 400 единици и с 16% спрямо същия период, но година по-рано. Тези данни са били систематизирани от платформата за проучване на недвижими имоти „Analize Imobiliare“. Информация от официалните регистри на Националната агенция по кадастър и поземлена регистрация (ANCPI) показват още, че въпреки всичко, през цялата 2020 г. общият брой на продадените имоти в цялата страна се е увеличил с 11,6% на годишна база до 602 625 единици. Националния статистически институт (INS) пък допълва, че през изминалата година общият брой на разрешителните за жилищно строителство в Румъния е спаднал с 2,9% до 41 311 единици, а площта на издадените разрешителни за строеж е спаднала с 4,4% на годишна база до 10,48 милиона кв.м. Икономиката на страната е силно засегната от пандемията, като БВП е намалял с около 5% през миналата година, но Европейската комисия очаква ръст от 3,8% през 2021 г.
В края на 2020 г. търсенето на жилища в шестте най-големи градове на Румъния е спаднало с 14% спрямо предходното тримесечие до около 132 400 единици и с 16% спрямо същия период, но година по-рано. Тези данни са били систематизирани от платформата за проучване на недвижими имоти „Analize Imobiliare“. Информация от официалните регистри на Националната агенция по кадастър и поземлена регистрация (ANCPI) показват още, че въпреки всичко, през цялата 2020 г. общият брой на продадените имоти в цялата страна се е увеличил с 11,6% на годишна база до 602 625 единици. Националния статистически институт (INS) пък допълва, че през изминалата година общият брой на разрешителните за жилищно строителство в Румъния е спаднал с 2,9% до 41 311 единици, а площта на издадените разрешителни за строеж е спаднала с 4,4% на годишна база до 10,48 милиона кв.м. Икономиката на страната е силно засегната от пандемията, като БВП е намалял с около 5% през миналата година, но Европейската комисия очаква ръст от 3,8% през 2021 г.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
