Българският имотен пазар следва световните тенденции
Въпреки растящото търсене на българския пазар на жилищни имоти с цел инвестиция, делът на новото строителство е значително по-нисък, спрямо достигнатите нива отпреди 2008 г
Снимка: pixabay.com
30.03.2017 | 14:31
Недвижими имоти
Движещи фактори на пазара за недвижими имоти в България са ръстът на цените и на сделките с цел инвестиция, заявяват по време на участие в телевизионно предаване по Bloomberg TV Bulgaria представители на консултантската компания AG Capital. Тези фактори са фундаментални, заради безспорно по-високата доходност от имоти, отдавани под наем, в сравнение с доходността от банковите депозити, което активизира търсенето на пазара с цел инвестиция. Експертите от компанията считат, че повишеното търсене на имоти гарантира техния ценови ръст, като сериозно активизира и жилищното строителство.
Въпреки растящото търсене на българския пазар на жилищни имоти с цел инвестиция, делът на новото строителство е значително по-нисък, спрямо достигнатите нива отпреди 2008 г., според специалистите от AG Capital. За сравнение, издадените разрешителни за строеж на жилищни сгради през 2008 година са били около 12 000 броя, докато за последните три години техният брой, по данни на НСИ, варира от около 4200 през 2014-та до около 4 500 през 2016-та. Налице е намаление на новото жилищно строителство с над 50%, спрямо регистрирания бум в периода преди икономическата криза, посочва в същото телевизионно предаване представител на консултанската компания „Кофас България“.
Тенденция за повишаване на инвестициите в имоти в световен мащаб през настоящата 2017 година, прогнозират консултанските компании. От международната консултантска компания CB Richard Ellis Group (CBRE) очакват стойността на инвестициите, насочени към сектора на недвижимите имоти да достигне до около 1,6 трлн. евро. Резултатите от проведено от компанията анкетно проучване сочат, че над две трети от инвеститорите планират през 2017 година да увеличат или поне да запазят размера на капитала за инвестиции в недвижими имоти, спрямо 2016 година. Според експерите, определящи за ръста на капиталовите потоци към имоти ще продължат да бъдат факторите, свързани с наличието на:
- силен икономически растеж;
- достатъчно дългов капитал;
- положителни перспективи пред инвеститорите;
- по-висока доходност от вложенията в имоти.
Въпреки растящото търсене на българския пазар на жилищни имоти с цел инвестиция, делът на новото строителство е значително по-нисък, спрямо достигнатите нива отпреди 2008 г., според специалистите от AG Capital. За сравнение, издадените разрешителни за строеж на жилищни сгради през 2008 година са били около 12 000 броя, докато за последните три години техният брой, по данни на НСИ, варира от около 4200 през 2014-та до около 4 500 през 2016-та. Налице е намаление на новото жилищно строителство с над 50%, спрямо регистрирания бум в периода преди икономическата криза, посочва в същото телевизионно предаване представител на консултанската компания „Кофас България“.
Тенденция за повишаване на инвестициите в имоти в световен мащаб през настоящата 2017 година, прогнозират консултанските компании. От международната консултантска компания CB Richard Ellis Group (CBRE) очакват стойността на инвестициите, насочени към сектора на недвижимите имоти да достигне до около 1,6 трлн. евро. Резултатите от проведено от компанията анкетно проучване сочат, че над две трети от инвеститорите планират през 2017 година да увеличат или поне да запазят размера на капитала за инвестиции в недвижими имоти, спрямо 2016 година. Според експерите, определящи за ръста на капиталовите потоци към имоти ще продължат да бъдат факторите, свързани с наличието на:
- силен икономически растеж;
- достатъчно дългов капитал;
- положителни перспективи пред инвеститорите;
- по-висока доходност от вложенията в имоти.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
