Какъв е интересът на българите към имотния пазар в Гърция и какви имоти се предлагат там?
Тази година броят на купувачите от други държави достигна своя 10-годишен максимум
Снимка: Greece - Lonely Planet
15.06.2017 | 14:39
Недвижими имоти | Бизнес
Агенти на недвижими имоти споделят наблюдението си, че интересът на българите към имоти в южната ни съседка Гърция се засилва. Какви са причините за това и по-изгодно ли е да се купува недвижимо имущество край бреговете на Средиземно море?
.png)
Калоян Гроздев – регионален мениджър, агенция „Home2U“: „Интересът на българите към имотния пазар в Гърция е огромен! Купуват предимно ваканционни имоти - апартаменти с две спални. Също така се наблюдава засилен интерес към парцели/земеделска земя, на която да си поставят каравана или да построят малка къща/вила (около 20кв.м до 30кв.м). Проявяват интерес и към къщи до 45-55 хил.евро. Най-засилен интерес има към районите: Аспровалта, Неа Кердилия, Паралия Офринио, Ираклица, Неа Перамос, Пальо. Това, което ги привлича към тези райони е близостта до България. По-слаб е интересът към гр.Кавала и о.Тасос“.
Ирена Петкова, агенция за недвижими имоти „Класик Естейтс“: „В Гърция пазарът се засили особено много през послената година –година и половина, което стабилизира цените - в Северната част това се дължи на постоянния интерес към този район. На островите цените са изключително високи или пък ниски, ако става въпрос за непроверени имоти. В южната част - Атина, Пиреа и района, са значително по-ниски в сравнение с предишните години, но зависи от точния район, квартал или дадено крайбрежие“.
Петкова разказва още, че къща на първа линия на о.Халкидики, район Сани, е една от добрите инвестиции, защото може да носи по 12 хил.евро месечно на собсвеника си в активния туристически сезон – т.е.5-6 месеца на година. Рентата на имота се определя от цената, която даден потребител или посетител в този район би платил за хотел. В този смисъл и ценовите категории на къщите или апартаментите, които се отдават под наем се определят от съответните класове хотели в близост.
Калоян Гроздев – регионален мениджър, агенция „Home2U“: „Лично аз не съм за това един имот да се оценява на кв.м. Гледа се инфраструктура, разстояние от морето, предпочитани острови, курорти. Най-изгодни са жилищата между 25000-35000 евро (които имат нужда от ремонт, освежаване). Имоти на първа линия са над 100 хил.евро, по-луксозни къщи достигат и до 250 хил.евро. Това са цени в гореизброените райони. На Халкидики е по-скъпо. Бюджетът, който сънародниците ни отделят за покупка на ваканционен имот в Гърция е предимно между 30 000 до 65 -70 000 евро. Над тези суми не са много купувачите“.
Експертите в сектора отчитат, че не рядко сделките с недвижими имоти в Гърция, нямат само ваканционен характер. Много българи се установяват за постоянно там, особено в по-малките градове, които са по-близо до България. Не винаги обаче една изгодна сделка със земя гарантира спокойно обитаване. Честа практика е да се купуват парцели, които не са в регулация, върху тях се разполагат каравани или други преместваеми обекти, и после да се търсят начини за прекарване на електричество - гръцките закони позволяват върху имота да се поставя "всичко на колела", но не и да се строи. Подобни практики станаха причина за проблем в последните седмици с местното население в Миродато, където е най-близкият до страната ни плаж. Според някои гърци вилните селища, в които живеят сънародниците ни са незаконни и пречат. Други смятат, че българите оживили плажа и оборотите се увеличили. През почивните дни на лятото, 80% от колите в Миродато били с българска регистрация - от Смолян, Пловдив, Хасково, Кърджали, Пазарджик. По-заможните нашенци купуват директно узаконени имоти в Гърция.
Калоян Гроздев – регионален мениджър, агенция „Home2U“: „Предимството на гръцкото море според мен е свободата, която имат. Дълги незастроени плажни ивици, кристално чисто море и уважението към клиента – на българите им писна да ги гледат като дебитни карти. Разбирате какво имам предвид... От гледна точка на застрояването за разлика от България в Гърция застрояването е ниско (до три етажа). Когато има бизнес, независимо какъв е той, има клиенти, които подхождат със страх. Случвало се е да обясняваме на наши клиенти, че няма нужда да се допитват до адвокати практикуващи дейност в България, защото законодателството в Гърция е различно. Така или иначе ние работим с гръцки адвокат, който е на разположение или ако искат друг адвокат, то той да е практикуващ дейност в Гърция. Нашата работа е да дадем качествена услуга / комплексно обслужване на нашите клиенти, както в България. С тях сме докато не получат нотариалния акт и владението на имота“.
Редакцията на DOMAZA Новини се погрижи да сте информирани за данъците и таксите, които трябва да се заплатят в Гърция при покупка на имот. Можете да прочетете пълната информация тук.
Калоян Гроздев – регионален мениджър, агенция „Home2U“: „Интересът на българите към имотния пазар в Гърция е огромен! Купуват предимно ваканционни имоти - апартаменти с две спални. Също така се наблюдава засилен интерес към парцели/земеделска земя, на която да си поставят каравана или да построят малка къща/вила (около 20кв.м до 30кв.м). Проявяват интерес и към къщи до 45-55 хил.евро. Най-засилен интерес има към районите: Аспровалта, Неа Кердилия, Паралия Офринио, Ираклица, Неа Перамос, Пальо. Това, което ги привлича към тези райони е близостта до България. По-слаб е интересът към гр.Кавала и о.Тасос“. .jpg) |
 |
 |
 |
Ирена Петкова, агенция за недвижими имоти „Класик Естейтс“: „В Гърция пазарът се засили особено много през послената година –година и половина, което стабилизира цените - в Северната част това се дължи на постоянния интерес към този район. На островите цените са изключително високи или пък ниски, ако става въпрос за непроверени имоти. В южната част - Атина, Пиреа и района, са значително по-ниски в сравнение с предишните години, но зависи от точния район, квартал или дадено крайбрежие“.
 |
 |
 |
 |
Петкова разказва още, че къща на първа линия на о.Халкидики, район Сани, е една от добрите инвестиции, защото може да носи по 12 хил.евро месечно на собсвеника си в активния туристически сезон – т.е.5-6 месеца на година. Рентата на имота се определя от цената, която даден потребител или посетител в този район би платил за хотел. В този смисъл и ценовите категории на къщите или апартаментите, които се отдават под наем се определят от съответните класове хотели в близост.
Калоян Гроздев – регионален мениджър, агенция „Home2U“: „Лично аз не съм за това един имот да се оценява на кв.м. Гледа се инфраструктура, разстояние от морето, предпочитани острови, курорти. Най-изгодни са жилищата между 25000-35000 евро (които имат нужда от ремонт, освежаване). Имоти на първа линия са над 100 хил.евро, по-луксозни къщи достигат и до 250 хил.евро. Това са цени в гореизброените райони. На Халкидики е по-скъпо. Бюджетът, който сънародниците ни отделят за покупка на ваканционен имот в Гърция е предимно между 30 000 до 65 -70 000 евро. Над тези суми не са много купувачите“.
Експертите в сектора отчитат, че не рядко сделките с недвижими имоти в Гърция, нямат само ваканционен характер. Много българи се установяват за постоянно там, особено в по-малките градове, които са по-близо до България. Не винаги обаче една изгодна сделка със земя гарантира спокойно обитаване. Честа практика е да се купуват парцели, които не са в регулация, върху тях се разполагат каравани или други преместваеми обекти, и после да се търсят начини за прекарване на електричество - гръцките закони позволяват върху имота да се поставя "всичко на колела", но не и да се строи. Подобни практики станаха причина за проблем в последните седмици с местното население в Миродато, където е най-близкият до страната ни плаж. Според някои гърци вилните селища, в които живеят сънародниците ни са незаконни и пречат. Други смятат, че българите оживили плажа и оборотите се увеличили. През почивните дни на лятото, 80% от колите в Миродато били с българска регистрация - от Смолян, Пловдив, Хасково, Кърджали, Пазарджик. По-заможните нашенци купуват директно узаконени имоти в Гърция.
Калоян Гроздев – регионален мениджър, агенция „Home2U“: „Предимството на гръцкото море според мен е свободата, която имат. Дълги незастроени плажни ивици, кристално чисто море и уважението към клиента – на българите им писна да ги гледат като дебитни карти. Разбирате какво имам предвид... От гледна точка на застрояването за разлика от България в Гърция застрояването е ниско (до три етажа). Когато има бизнес, независимо какъв е той, има клиенти, които подхождат със страх. Случвало се е да обясняваме на наши клиенти, че няма нужда да се допитват до адвокати практикуващи дейност в България, защото законодателството в Гърция е различно. Така или иначе ние работим с гръцки адвокат, който е на разположение или ако искат друг адвокат, то той да е практикуващ дейност в Гърция. Нашата работа е да дадем качествена услуга / комплексно обслужване на нашите клиенти, както в България. С тях сме докато не получат нотариалния акт и владението на имота“.Редакцията на DOMAZA Новини се погрижи да сте информирани за данъците и таксите, които трябва да се заплатят в Гърция при покупка на имот. Можете да прочетете пълната информация тук.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
