В последните две години пазарът на земеделски земи се раздвижи. Причината, освен натрупаната критична маса комасирани парцели в България, е и във факта, че през тази година изтича срока за регистрация на земеделски производители, които трябва да декларират цялото количество земя, което обработват – собствено или със законни договори под аренда. Въз основа на последните ще се изплащат и съответните субсидии от Евросъюза. Това изкара на пазара между 50 и 80% от притежаваните от земеделски фондове активи, наред с офертите на дребните собственици.
Цената на земеделски парцел в България се формира на база на няколко фактора. Важно е нейното местоположение и близост до населено място. От съществено значение е има ли достъп до път или излаз на голяма транспортна артерия, каква е нейната категория, има ли възможност да се произвежда селскостопанска продукция, предвидена ли е възможност за застрояване и т.н.
Спрямо предлаганите цени на парцели България е на едно от последните места в Европа. В момента пазарът е в много широк диапазон от 60-70 лв./дка в Силистренско до максимум 600-700 лв./дка в Пловдивско. В същото време в Гърция нивата са между 700 и 2 000 лв. Оптимистичната прогнозата е, че в следващите години цената на земя ще достигне поне 50% от ставките на страните членки на ЕС. Поскъпването ще е неравномерно, с периоди на спекулативни скокове и задържане.
©2008-2024 "Домаза" ООД. Последна актуализация 01/05/2024
