НастройкиПрофилПолезни линкове

Апартамент, Банишора, София, София, България

Цена ( EUR ) 6922473 42.705812527736000 23.313280306757000 15
Апартамент
Бележка
  • продажба

Цена
100 859 €
1 552 €/m2
Обща площ
65 m2
Чиста площ
56 m2
Общи части
9 m2
Стаи
2
Етаж
2
Брой етажи на сградата
9

Характеристики на имот

Име на имота
El Clasico

Подзаглавие
Качество и стил на централния бул. Сливница

Описание

 „Ел Класико” - стилна жилищна сграда в широк център, на бул. „Сливница”, между ул. „Христо Ботев” и ул. „Опълченска”

Уебсайтът на сградата е www.el-clasico.bg, където ще намерите информация за свободните апартаменти, цени, разпределения и всички подробности!


Начало на строителството: м. февруари 2022 г.

Краен срок на завършване: м. Февруари 2024 г.

Ексклузивни продажби без комисиона от купувача!

Изпълнението на сградата е базирано на най-новите технологии в строителството, с висококачествени материали и съобразено с условията на околната среда. Заложени са фасади с отлична шумоизолация, както и шумо и топлоизолация от най-висок клас за осигуряване на максимален комфорт на обитаване.

Районът е с отлична инфраструктура, с обществен транспорт от всякакъв характер – метро, автобуси, тролеи и трамваи с лесен достъп до идеалния център и до всички изходни точки на града. Бързият достъп до ключови улици като „Опълченска”, бул. „Христо Ботев”, бул. „Сливница”, бул. „Европа” са отлично предимство в натоварената столична среда. В близост на пешеходно разстояние има всякакви удобства – училища, детски градини, супермаркети на всички вериги, градски транспорт, болници и зелени площи.


Сградата ще бъде изградена на девет надземни етажа и с едно подземно ниво, с общо 35 апартамента. Има възможност за покупка на единични или двойни гаражи или паркоместа на кота 0 или -1. В сутерена е определена обща площ за паркиране на велосипеди и детски колички.


На партерно ниво са разположени два магазина, на последните две нива е проектиран голям пентхаус с отлична панорама към Витоша.  Междинните етажи се състоят от студиа, ателиета, двустайни и тристайни апартаменти, като лицевите апартаменти към булеварда предлагат отлична гледка на юг към планината и града. Фасадата с френски прозорци осигурява отлична осветеност и пространствен обем.

Апартаментите са подходящи както за живеене, така и за творчески дейности в градска среда. Сграда „Ел Класико” предоставя отлична възможност да вложите вашите пари в дълготраен и стилен недвижим инвестиционен актив в широкия център на София.

Предлагаме отлични условия на плащане:

депозит BGN 2 000 – резервация на конкретен имот
10% при пoдписване на Предварителен договор, като депозитът се връща или приспада
10% при завършен груб строеж - АКТ 14
10% при завършено строителство –АКТ 15
70% при получаване на разрешение за ползване – АКТ 16

Предлагаме безплатни консултации за получаване на банков кредит, като подбираме най-добрата оферта за всеки отделен клиент.


За повече информация моля обадете се на телефон +359/886 417 426


Характеристики
Улица / Популярно място
бул. Сливница, ул. Опълченска
Метростанция
Опълченска
Начин на плащане
Разсрочено плащане
Състояние на имота
Ексклузивен имот
Степен на завършеност
В строеж
Строителство
Тухла
Характеристики на имот
Асансьор Климатична система Контролиран достъп Кухненска ниша Помещение за велосипеди
Паркинг
Подземен паркинг
Отоплителна система
Локално отопление
Собственост
Жилищна собственост
Изглед
Към улица
Изложение
Юг
Предназначение на имота
За постоянно живеене
Енергийни характеристики

Конструкцията на сградата е стоманобетонна. Фасадните стени са с тухли Wienerberger Porotherm 25N F, както и вътрешните ограждащи апартамента стени. Вътрешните преградни стени се изграждат със системи W112 на Кнауф и/или тухли Wienerberger Porotherm 12N F. С цел подобряване на акустичната изолация между апартаментите е предвидено покритие от  предстенна обшивка по системи W623 (Кнауф).

Подовият пакет на етажните плочи се състои от стоманобетонна плоча, звукоизолационна мембрана, циментова замазка и подово покритие.

Покривите са предимно плоски, със съответните хидро и топлоизолационни мембрани - системно решение. Отводняването на терасите е чрез барбакани и водосточни тръби, а на терасовидния етаж - вътрешно, чрез воронки, свързани с инсталационните шахти.

Предвидена е термо-фасадна система - тухлена стена с топлоизолация (експандиран пенополистирол (EPS) с дебелина 12 см), циментова шпакловка и шпакловъчна мрежа, суха минерална мазилка.

Дограмата е алуминиева с коефициент на топлопреминаване: Uf<=1.0W/m2K и стъклопакет с коефициент на топлопреминаване: Ug<=0.6W/m2K.

 Вложени материали

 

 

 

 

 

 

 

  • Стоманобетонова конструкция
  •  

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

  • Тухлени ограждащи стени
  •  

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

  • Преградни стени – тухлени и/или по системи Кнауф
  •  

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

  • Гипсова мазилка по стени и тавани
  •  

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

  • Вароциментова мазилка по стени мокри помещения и гаражи
  •  

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

  • Циментова армирана замазка по подове
  •  

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

  • Полипропиленови и PVC тръби за ВиК инсталация
  •  

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

  • Метални спиро тръбиза въздуховоди
  •  

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

  • Тръби с алуминиева вложка за ОВК инсталация
  •  

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

  • Слаботокови трасета в замазка
  •  

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

  • Електрическа инсталация в стени
  •  

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

  • Цветен латекс по стени в общите части
  •  

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

  • Метални стълбищни парапети
  •  

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

  • Гранитни стъпала и настилки в общи части
  •  

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

  • Алуминиева дограма, подпрозоречни поли и парапети
  •  

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

  • Френски прозорци
  •  

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

  • Висококачественивходни врати с допълнителна шумоизолация, отговаряща на европейските стандарти
  •  

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

  • Хидро и топлоизолационни мембрани
  •  

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

  • Термо-фасадна система
  •  

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

  • Пътнически асансьор
  •  

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

  • Асансьор за автомобили
  •  

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

  • Обръщане на прозорците с еталбонд или алуминиева ламарина
  •  

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

  • Цветна суха минерална мазилка
  •  

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

  • Бетонови бордюри
  •  

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

  • Бетонови павета по алеите
  •  

     

     

     

     

     

     

    Степен на завършеност

     

     

     

     

     

     

     

  • ЖИЛИЩАТА СЕ ПРЕДАВАТ В СЛЕДНИЯ ВИД:
  •  

     

     

     

     

     

     

    Дневна– стени – гипсова шпакловка, тавани – гипсова шпакловка, под – шумоизолация, циментова замазка;

    Кухня и трапезария- стени – гипсова шпакловка, тавани – гипсова шпакловка, под – шумоизолация, циментова замазка, изводи за студена и топла вода на тапи, канал за мръсна вода;

    Спални- стени – гипсова шпакловка, тавани – гипсова шпакловка, под – шумоизолация, циментова замазка;

    Антрета и коридор- стени – гипсова шпакловка, тавани – гипсова шпакловка, под – шумоизолация, циментова замазка;

    Бани и тоалетни– под – шумоизолация, циментова замазка, стени и таван – варова мазилка, вентилационен клон, изводи за студена и топла вода за мивка и душ на тапи, мръсен канал за мивка, душ и тоалетна;

    Склад - под – замазка, стени – гипсова шпакловка, таван – гипсова шпакловка;

    Тераси– под – теракот и отводняване във водосточни тръби, монтиран парапет, осветление – аплик;

    Зидарии – външни стени – тухла, вътрешни – тухла;

    Входна врата– блиндирана;

    Дограма – алуминиева дограма, троен стъклопакет – отваряемост по проект,

    Отоплителна инсталация– тръбна разводка;

    Електро инсталация– напълно завършена;

    ВК инсталация–  изпълнена с полипропилен и PVC тръби, изграден водопровод и канал съгласно проект;

    Кабелна инсталация– извод за кабелна телевизия и интернет в спални и дневна.

    Домофонна, звънчева и гръмоотводна инсталация.

    Паркоместа – достъп чрез асансьор за автомобили

     

    II. ОБЩИ ЧАСТИ НА СГРАДАТА - напълно завършени.

    Стълбища и площадки– под – гранитниплочи, стени и тавани – гипсова шпакловка и латекс, таван – гипсова замазка и латекс, осветителни тела съгласно проект;

    Входни врати

    Пътнически асансьор

    Входна домофонна уредба

    Пощенски кутии

    Осветление

     

    III. ФАСАДА –топлоизолация, цветна суха минерална мазилка, алуминиева дограма;

     

    IV. ВЕРТИКАЛНА ПЛАНИРОВКА - изградена с алеи – бетонови плочки, зелени площи.

    Карта
    Агенция за недвижими имоти
    0886417426
    Въпроси? Позвъни на ПРОПЪРТИ ВИЖЪН БЪЛГАРИЯ ЕООД
    Ние говорим
    Български, Руски, Английски, Италиански
    Регистрационна форма

    Други предложения на същата компания